袭卷了三天的台风“利奇马“终于是走了，章丘也是被折腾的不轻快。暴雨之后出现问题多，小区争议不少，问题既然出现了，那我们就来逐一分析解决一下,不然给心里添堵也不畅快。

一、楼体布局、采光分析

首先做了个小区整体规划平面户型图，方便更好的看到自家所在的位置

北大门售楼会所临世纪大道，道路宽广，直通济南。离章丘市区也很通畅，交通真还挺便利的。

南区整个楼体是呈交错式分布，垂直划分楼号，东门入口往北最后一栋为1号楼，往南推依次2号、3号至13号。中心园林景观从售楼会所至30号楼南面。

楼体之间，间距18米，从设计角度上来说采光没问题。今天艳阳高照，正好拍了几张照片可以实际看一下。

户型属于微型别墅，每家独门独院，所以整个小区没有太多的高绿植，给了每一栋楼充足的采光空间。190的户型正好在小区公共园林两边，显绿荫多一些。

小区在建中，又刚经过暴雨冲刷，物业人员清理得很干净，水也定期更换了，一切都在悄悄改变中。

缺点：

1、入户走廊窄而长，采光阴暗，影响视野与视觉效果。

2、客厅东西跨度大，超过最佳观看距离。

3、整体房屋卧室居住舒适性较差，实际使用空间不足。

4、露台偏大，浪费过多使用空间。

优点：

1、房屋整体来说比较方正，无明显缺角。整体可改造性强。

2、楼梯间预留有电梯位置，且没有地暖管道，加电梯不影响地暖管道。

3、卧室空间面积较大，可增加配套衣帽间和卫生间。

4、每层有南向阳台，增加生活乐趣和生活功能性空间。

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